Skvělá investiční příležitost

Prodej zavedeného hotelu u Máchova jezera, Doksy

Prodej hotelu Kamýk v Doksech

Představujeme Vám výjimečnou investiční příležitost v turistickém centru u Máchova jezera. Na prodej je dobře zavedený hotel se stálou klientelou a zároveň širokou paletou možných dalších podnikatelských záměrů.

Dobře zavedený hotel a restaurace v atraktivní lokalitě na prodej

Hotel Kamýk
Lesní 558, Doksy

Hotel Kamýk patří po desítky let mezi nejznámější hotely v Doksech, těží přitom ze své unikátní polohy, která je v klidné, ale dobře dostupné části obce a zejména v blízkosti vodní plochy Máchova jezera. Hotel je vyhledávaným místem pro rodiny i větší skupiny a skvělým výchozím bodem pro pěší i cyklistické výlety. Budova svou velikostí a dispozicí poskytuje kompletní zázemí od společenského sálu, jídelny, venkovní terasy až po jednotlivé pokoje v různých velikostech.

Skvělá investiční příležitost na výjimečném místě

Hotel Kamýk může být velmi zajímavou investicí, neboť je v rámci lokality zcela unikátní, umožňuje realizovat celou řadu dalších podnikatelských záměrů (přestavba na apartmány, domov seniorů apod.) a navíc stojí na velkém pozemku s velkou mírou možné zastavitelnosti a vlastním parkovištěm.

Lokalita v rámci obce

Pozemek

Počet podlaží
2 + sklep
Počet pokojů
33
Počet lůžek
88
Užitná plocha objektu
861,89 m2
Plocha pozemku
7522 m2
Koeficient zastavitelnosti
0,8
Rok kolaudace
1989
Rok rekonstrukce
2013

Celoročně vyhledávané turistické centrum

  • skvělý výchozí bod na cyklo a pěší výlety
  • bohatá nabídka vodních sportů
  • písčité pláže a borovicové lesy
  • restaurace, kavárny a bary
  • lanové parky, golfový klub
  • dobrá dostupnost od Prahy

Máchovo jezero a jeho blízké okolí, Staré Splavy a Doksy jsou po desítky let turisticky velice vyhledávané destinace. Obklopené hustými lesy a písečnými plážemi, nabízí Máchovo jezero ideální podmínky pro koupání, vodní sporty a odpočinek v přírodě. Městečko Doksy je dobře známým turistickým centrem, ale také místem bohatým na kulturní dědictví. Doksy jsou známé svým historickým centrem, zámkem a tradičními akcemi, které přitahují návštěvníky po celý rok. Tato oblast je oblíbeným cílem pro rodiny, milovníky přírody i nadšence do historie.

Pár kroků od Máchova jezera

Hotel Kamýk je od Máchova jezera vzdálený pouze pár minut chůze. Leží v klidné části obce, obklopen ucelenou rodinnou zástavbou a borovicovými lesy. Zároveň se jedná o jediné ubytovací zařízení tohoto typu v této části Doks.

Potenciální investiční záměry

  • bydlení v rodinných domech
  • rodinné domy
  • solitérní bytové domy
  • penziony a ubytování
  • stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu
  • stavby související s využitím (např. garáže)

Objekt svou bytelnou konstrukcí, stávající dispozicí i umístěním v lokalitě nabízí celou řadu možných záměrů dalšího provozu. Stávající budovy stojí na velkém pozemku ve strategické poloze v rámci obce, kousek od Máchova jezera, v klidné rezidenční lokalitě. Územní plán obce umožnuje projekt výškově dostavět, či v rámci vysoké zastavitelnosti pozemku zásadně rozšířit. K objektu navíc náleží velká plocha v podobě asfaltového parkoviště.

V okolí Máchova jezera v posledních letech vyrostlo – nebo momentálně ještě vzniká – hned několik nových developerských projektů, které významně ovlivňují cenu na nemovitostním trhu. Investice v této oblasti se tedy jeví jako velmi perspektivní, zejména s výhledem na budoucí vývoj cen v lokalitě.

Užitná plocha
861,89 m2
Obestavěná plocha
3650 m3
Plocha pozemku
7522 m2
Možné další zastavění
2976 m2
Koeficient zastavitelnosti
0,8
Koeficient zeleně
0,5
stav objektu
velmi dobrý
vytápění
centrální, plynové
vlastní parkování
kompletní napojení na IS
Domov seniorů

Domov seniorů

Velmi klidná, ale přitom dobře dostupná lokalita (Mladá Boleslav 25 minut, Praha 45 minut) s celoročně příjemným počasím. Dispozice umožňuje transformaci na 42 pokojů s celkovou kapacitou cca 100 lůžek.

Přestavba na samostatné apartmány a wellness

Přestavba na samostatné apartmány a wellness

Stávající dispozice objektu umožňuje snadné přetransformování vnitřních prostor na 15 samostatných apartmánů o velikosti 38 m2 až 100 m2 a vybudování wellness zázemí s vnitřní saunou a venkovním bazénem.

Hotel

Kamýk desítky let funguje především jako tříhvězdičkový hotel (33 pokojů, 88 lůžek) s vlastní restaurací. Objekt lze i nadále využívat tímto způsobem se zachováním nájemní smlouvy stávajícího provozovatele.

Pozemek

K dispozici máme bankovní cenové odhady, technické výkresy i další informace k možným podnikatelským záměrům. Všem vážným zájemcům je samozřejmě rádi představíme.

Jedná se o samostatně stojící částečně podsklepený monoblok dvou budov (stavebně i provozně plně propojené) o půdorysu do tvaru T se dvěma nadzemními podlažími s rovnou střešní konstrukcí. Přední vstupní část je využívána pro zázemí hotelu, zadní část ubytování s příslušenstvím. Příslušenství tvoří vlastní parking, tenisový kurt antukový, dětské hřiště, zastřešená venkovní terasa se sezením, venkovní úpravy, inženýrské sítě a kompletní přípojky na inženýrské sítě.

Suterén - zastavěná plocha
370,42 m2
Suterén - užitná plocha
296,67 m2
Přízemí - zastavěná plocha
579,02 m2
Přízemí - užitná plocha
463,22 m2
1. patro - zastavěná plocha
127,50 m2
1. patro - užitná plocha
102,00 m2

Hotel Kamýk byl zbudován jako podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími. Stáří stavby je dle kolaudačního rozhodnutí od roku 1989. Charakter stavby tomuto stáří odpovídá. Půdorysný tvar je obdélníkový. Hlavní nosnou konstrukci tvoří konstrukční systém - železobetonový montovaný skelet typ MS-71, který je založen na patkách a pasech s izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové zdivo je provedeno z plynosilikátových tvárnic o tl. 40 až 50 cm, vnitřní příčky a zdivo převážně cihelné. V objektu jsou dvě ŽB schodiště ze suterénu do přízemí včetně dvou provozních výtahů a to: nákladní na 500 kg pro hlavní kuchyni, jídelní pro barovou kuchyňku v přízemí. Na objektu je instalován bleskosvod. Stropní konstrukce jsou železobetonové montované s izolacemi a podhledy převážně sádrokartonovými, střešní konstrukce rovná s krytinou vícevrstvou živičnou svařovanou, klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného a titanzinkovaného plechu. Podlahy jsou v části textilní lepené, dlažby keramické, v konferenčním sále vlýsky části suterénu betonové s potěrem. Vnitřní úprava povrchů – štukové omítky, ker. a dřevěné obklady, nátěry. Fasáda je provedena z omítky z novodobých omítek v části s keramickým a dřevěným obkladem a kontaktním zateplením. Okna plastová s izolačním dvojsklem, části okna „výkladová“, vstupní dveře plastová a hliníková, vnitřní převážně hladké náplňové, vrata plechová. V objektu jsou provedeny rozvody vody teplé (zásobníky TUV) a studené, kanalizace, elektřiny 220+380V. Vytápění ústřední z centrální plynové kotelny (4 stacionární plynové kotle) včetně zásobníků na TUV. Vybavení: velkokuchyně se zázemím – dle současných platných norem (elektrickými i plynovými spotřebiči, vzduchotechnikou, nerezové vybavení atd.) včetně nákladního výtahu do suterénu, bar v recepci – pípa, přípravna jídel, kuchyňka, jídelní výtah do zázemí v suterénu, v objektu je proveden bezbariérový přístup včetně soc. zařízení, soc. zařízení, WIFI, alarm, sauna, vzduchotechnika, odvětrávání, požární vodovod.