Industrieareal mit 10 973 m² Fläche
Košťany, Tschechische Rep.

Gelände

• Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 1.758 m², unterteilt in einen Verwaltungsbereich (209 m²) und einen Produktionsbereich
• Gesamtfläche des Grundstücks: 10.973 m²
• Lager
  • Massivbau für Gefahrstoffe in EX-Ausführung gemäß ATEX – 142 m²
  • Massivbau-Lagergebäude 247 m²
  • Geschlossene Stahlkonstruktion 488 m²
  • Offene Stahlkonstruktion 210 m²
• Ringförmig angelegte Asphaltstraße, die alle Gebäude verbindet und für Lkw befahrbar ist

Versorgungsmedien

• Gasregelstation für Erdgas, zweistufig, Eingangsdruck 2,2 MPa, Ausgangsdruck 2 kPa und 4,5 kPa
• Stromanschluss – 3× 160A

Hauptgebäude

• Eigene Gaskesselanlage (installiert 10/2020)
• 2× Brennwertkessel BUDERUS 140 kW inkl. automatischer Steuerung
• Warmwasserbereitung ENBRA 34 kW
• Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet
• Produktionsräume werden mit Heizkörpern und Lufterhitzern beheizt
• Druckluftverteilung – Schraubenkompressor ATLAS COPCO, Bj. 2015 – 1,27 MPa, 4,5 m³/min

Technologie

• Strahlanlage mit Wurfradtechnik, Hängebahnanlage TMZ – 12.25/2
• Werkstatt – Drehmaschine SU 32, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, Schleifmaschine, Blechschere
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung, Leistung 29,7 kW – Jahresproduktion 22–30 MWh/Jahr

Verwaltungsteil

Flächennutzungsplan

FLÄCHEN FÜR PRODUKTION UND LAGERUNG (V)

Vorherrschende Nutzungsart

• Eigenständig abgegrenzte Flächen für Gebäude zur Produktion, Lagerung und landwirtschaftliche Bauten

Zulässige Nutzungsarten

• Grundstücke für leichte, nicht störende Produktion, Lagerareale, Grundstücke landwirtschaftlicher Bauten, deren negative Auswirkungen das Areal nicht überschreiten
• Grundstücke öffentlicher Flächen einschließlich Grünflächen und Elemente des ökologischen Stabilitätssystems (ÚSES)
• Grundstücke der zugehörigen Verkehrsinfrastruktur
• Grundstücke mit Gebäuden und Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur im Zusammenhang mit der Produktion, ausgenommen Nutzungen, die weiter unten als unzulässig oder bedingt zulässig festgelegt sind

Unzulässige Nutzung

• Grundstücke für zugehörige öffentliche Einrichtungen für Handelsgebäude mit einer Fläche (Gesamtbruttogeschossfläche) von mehr als 1.000 m²
• Neubauten und bauliche Änderungen für Gebäude der öffentlichen Gastronomie, Imbisse und Dienstleistungen, insbesondere Restaurants, Kantinen, Gasthäuser, Weinstuben, Cafés, Bars, Buffets, Spielhallen, Kasinos, Clubs
• Gebäude für öffentliche Beherbergung und Unterkunftsdienste, insbesondere Hotels, Motels, Pensionen und Privatunterkünfte
• Technologische Anlagen zur Erzeugung von elektrischer und thermischer Energie, einschließlich Müllverbrennungsanlagen
• Schwermaschinenbau, petrochemische und chemische Industrie, einschließlich Verzinkereien, Autoverwertungsanlagen, Kohle- und Koksheizwerke

Eingeschränkt zulässige Nutzungsarten

• Tankstellen
• Technologische Anlagen zur Erzeugung elektrischer Energie, zulässig nur in Form von Photovoltaikanlagen
• Technologische Anlagen zur Erzeugung thermischer Energie, zulässig nur für Anlagen zur Eigenwärmeerzeugung (Heizung von Betriebsräumen) ohne Möglichkeit des Weiterverkaufs oder der unentgeltlichen Abgabe der Energie (Wärme); es darf sich nicht um Abfallverbrennung handeln

• Flächennutzungsplan Košťany, Änderung Nr. 3
• Vollständige Fassung des Flächennutzungsplans